「心得」滚筒洗衣机选购常见的4大误区

购买滚筒洗衣机常见的四大误区

小户型是经济和经济利益，在现代高涨的房价社会中越来越受到人们的喜爱。 但是，小户型是很多第一次进入社会的人们的世界，不能让小、脏、乱、自己家的老人进来。 其实大部分人对小户型住宅有一定的误解。 在这里作者收集了人们常见的小户型期权的四个误解，帮助人们共同阐明小户型常见的四个误解。

小户型误解1 :小户型=小面积

想要购买90平方米以下的小户型的买家必须首先区分两个概念，“小户型”和“小面积”，这两个不是一回事。 通常，“小面积”主要是以产品面积为卖点，对酒店式公寓那样的使用功能没有严格的限制，但“小户型”要求维持住宅的使用功能的完整性，根据功能空间要求一定的面积范围，要求简单地小。

相关提示:由于受到总面积的限制，小户型是实用的住宅而不是舒适性住宅，因此每个房间的面积必须控制在一定的范围内。 另外，为了保证日常生活质量，购买者在选择小户型住宅时，需要非常重视房型的开放。 通常卧室的面积必须控制在16平方米左右。 厕所4~6平方米，厨房5~6平方米，客厅12~40平方米左右。

按这种面积换算，比较实用的小户型，卧室的间距为3~4米，厕所的间距为2米以上，厨房的间距为2~3米，客厅为4~5米。 所以看房间布置图的时候一定要重视旁边的标准打开数据。 图形是欺骗性的。 3米的间隔按比例缩小的话可能看起来和5米的间隔一样。 不介意的话会掉进陷阱。

小户型误解2 :东西方向，南北通风不好

只看户型设计图，有些小户型方正，全明设计，采光充足，看起来几乎完美，不要着急。 下单前请把小区总平面图拿来。

由于地理纬度、气候的关系，杭州住宅朝南是理想的朝向，日照充足，南北通风，但为了小区整体的规划，建筑的布置都不能实现朝南。 所以，户型相同，但居住感完全不同。 尽管朝南，如果朝北没有窗户，或者前排住宅很高，前后排住宅之间的距离太近，这些都会影响房子的采光和通风。 这些问题从户型设计图中看不出来。

相关提示:选择好的小户型，只看一张户型设计图是不够的。 请向销售员提供整个小区的计划，了解整个小区的计划。 另外，了解各单元建筑物的分布、方向，了解前排住宅的高度、前后住宅之间的距离，一般可以大致了解住宅的日照时间和通风状况。

小户型误解3 :户型不正，使用率低

小户型的住宅获得率可能不低于90平方米以上的户型，但其使用率确实有时低于大户型，这是为什么？ 因为，某小户型住宅在设计建筑立面时，只是考虑美观，使用一些大弧、斜边形的设计，外立面大气很干净，但实际上做户型设计时，这些弧、斜边很难利用。 如果买这样的房子，实际上夹克内使用面积的换算单价会增加，合计金额的5%到10%可能是流水了。

相关提示:不熟悉户型图的人，看不到任何问题，看不到优缺点，所以在判定一个户型是否实用方面，除了一些通常的数据以外，还可以把自己的生活带入户型进行模拟。 看户型图的时候想想自己生活的过程和细节，把这些细节放在这个房子里，就会出现很多缺点和优点。 例如，在一个户型中，通道的设计在客厅的中间，被称为“步破式”。 客厅的前半部分也实际上变成了通道，完全失去了客厅的完全感觉。 看电视的时候，经常有人在电视机前来回走，会有什么感觉？

小户型误解4 :露台，阳台，入户花园面积太大

一般来说，送露台、阳台、入户花园是件好事，但这些赠与面积往往是购买者选择某一户型的主要原因。 但是，业界相关人员警告说，从今年开始杭州市计划局将发表《关于阳台建筑面积测量的规定》，严格限定阳台的定义和建筑面积的计算方法，根据该规定，如果阳台、入户花园的面积超过8平方米， 相关提示:选择赠送的阳台、露台、空中庭园、入户庭园等建筑空间也很讲究。 面积不能太大。 深度不能太长。 否则，它被视为除阳台以外的建筑空间，全部计算建筑面积。