「心得」家中无人关好洗衣机

家里没有人关洗衣机

仅仅几个小时，抚琴北一巷21栋4楼的住户赵先生的家就几乎成了“水幕厅”，这是昨天的事。 赵家屋顶漏水是因为楼上的居民出差，忘了关上安装在全自动洗衣机上的水龙头。

屋顶的“雨”浸在家具里了

昨天上午6点左右，抚琴北一巷21栋4楼的住户赵先生起床，发现被子有点湿，屋顶上持续漏水。 他打开卧室的门听到“砰”的一声，厨房里的灯泡爆炸了。 “过道里积水，旁边主要卧铺的屋顶最漏，‘好像在滴答下大雨。 ”赵先生说。 他急忙把五楼住户的门敲到二楼，敲了几分钟也没有人回应。

赵先生说，他急忙找了五个钵接水作应急处理。 这个时候，地上已经积了1厘米的水，屋顶和墙壁的电线、室内的沙发和床、两个卧室的电视机和电脑主体等家电都浸水了。

赵先生答应早上8点找到社区工作人员和门卫寻求帮助，说没有房东的联系方式。 但是楼下的茶馆老板说他认识楼上的住户。 住户张先生是在菜市场卖药的北川人。 赵先生马上赶到菜市场，在一家诊所找到了家里人的妹妹和妹妹的弟弟。 据住户妹夫说，张先生已经出差几天了。

洗衣机的喷嘴惹麻烦

大约九点左右，张先生的妹妹弟弟赶到哥哥家，打开了五楼的门。 房间通道的积水至少有2厘米深，水从厨房流入卧室，又流入另一个卧室，沿着地板的缝隙漏到赵先生家。

张先生的妹妹弟弟在厨房，发现漏水的源头是连接洗衣机和水管的小水管。 洗衣机没有关闭排水阀，水管被水压吹走，厨房和阳台两个地下泄漏在装修时被关闭，不能排泄的水流入卧室。

楼上协议赔偿的事

昨天上午11点左右，记者赶到现场时，5楼住户张先生的妹妹弟弟正在过道里用抹布打扫积水。 四楼的住户赵先生来咨询赔偿问题。 小张的妹夫说，怎么赔他也当不了主，他让妻子下午和小赵商量一下，然后打电话通知哥哥。 然后，小张的妹妹弟弟下楼看小赵住处的损失情况。 赵先生说，由于老房子的防水设施不好，他们楼下的几所房子也有不同程度的漏水现象。

晚报调查

楼层漏水为什么修理很生气？

楼层漏水引起附近的剥皮，小区突出的问题，记者昨天访问了位于该和路99号的惠民苑小区。 “物管调停这个问题，每月至少有4例”小区金邻物业管理公司的汪经理，通过物管和业委员会的调停，纠纷双方大部分都可以达成协议修复，但有些住户对防水层的修复认识不足，依然

狡猾类型:出钱才陷阱。

住在惠民苑地区的11栋杨爷爷说两年前他家厕所的屋顶开始浸水了。 他要求楼上6号房子修复防水层，但对方无视了。 这个房子的人还说除非楼下的房子的人也出钱，否则他家绝对不会出钱修理。

原因分析:彻底修复防水层需要2000元到3000元。 重新铺瓷砖要花钱。

欺骗类型:用一点打点来弥补东西漏

物管负责人冯先生说，由于维护质量不保证，许多防水层修复后不久就漏水了。 其中，小区3栋3单元5号的家庭修复了4次，浸水很多。

原因分析:修复防水层需要3到4天。 为了方便，很多房子的人都是“有点打点”，哪里堵了，没有完全翻修防水层。

▲部门支持

两个特例可以用保养基金弥补“遗漏”

房子漏水我应该找谁？ 成都市房管局相关负责人说，可以参考以下几个情况进行斟酌处理。

1 .因楼上居住者的装修、使用错误等发生泄漏的，楼上居住者都必须负责人为破损的防水层的修复。

2 .业主发现因大楼本身的建筑质量而浸水时，业主可以通过业委员会或物管向区房管局报告情况。 如果鉴定属实，开发者必须负责修复破损的防水层。

很多居民提出了房屋浸水是否主动利用房屋修理专项基金。 据市房管局维修基金运营相关负责人介绍，原则上维修资金的使用范围是不动产的共享部位、共享设施设备，室内楼层是房主的所有部位，不能按照政策规定手动使用。 但是，有以下两个例外。

1 .如果多年失去修理，防水层故障，屋顶浸水，居民可以通过决定程序使用该资金。

2 .如果防水层的损伤普遍，且不是装修、使用错误引起的防水层的损伤或质量问题，业主也可以通过修理是否使用修理资金来决定。

根据物权法，如果通过人数为投票人数的2/3以上，同时修理面积为使用范围总面积的2/3以上，修理资金的处理将按照步骤申报。